Продать недвижимость в Москве

Помощь в продаже недвижимости начинается с разбора вашей задачи: желаемой цены, сроков и особенностей объекта. До начала работы согласовываем объём услуг и закрепляем условия в договоре.

• Анализ стоимости. Сравниваем объект с похожими предложениями и обсуждаем стартовую цену и возможный торг.
• Подготовка к продаже. Подсказываем, что стоит привести в порядок перед съёмкой и показами, готовим фотографии и описание.
• Продвижение. Размещаем объявления на согласованных площадках и следим за откликом.
• Звонки и показы. Отвечаем на вопросы покупателей, уточняем их намерения и организуем просмотры.
• Переговоры. Обсуждаем предложения покупателей и согласовываем с собственником цену, сроки и условия.
• Подготовка сделки. Помогаем собрать документы, согласовать порядок расчётов, регистрацию перехода права и передачу недвижимости.

Получить оценку стоимости

Завышенная цена может сократить количество обращений, а слишком низкая — привести к потере части выручки. Поэтому начинаем с анализа сопоставимых объектов: учитываем район Москвы, транспортную доступность, площадь, состояние и особенности недвижимости.

Цена в объявлении — отправная точка для переговоров. Мы объясняем, на чём основана рекомендация, и согласовываем её с вами. Окончательное решение о цене продажи принимает собственник.

После запуска рекламы оцениваем обращения и результаты показов. Если отклика недостаточно, обсуждаем изменения в презентации, размещении или цене. Если продать недвижимость нужно срочно, отдельно разбираем, какой срок реалистичен и какие уступки могут потребоваться.

1. Знакомимся с объектом и задачей. Уточняем характеристики, документы, желаемые сроки и ориентир по цене.
2. Согласовываем условия. Определяем объём работы, комиссию и порядок взаимодействия, заключаем договор.
3. Готовим и продвигаем объект. Создаём объявление, запускаем размещение, принимаем обращения и проводим показы.
4. Выбираем условия продажи. Передаём предложения покупателей и согласовываем с вами цену, расчёты и сроки передачи.
5. Сопровождаем завершение сделки. Помогаем организовать подписание документов, расчёты, регистрацию перехода права и передачу объекта.

Вы получаете информацию об обращениях и показах и понимаете, на каком этапе находится продажа.

Сколько времени займёт продажа?

Срок зависит от типа объекта, цены, состояния, документов и спроса. После анализа предложения обсудим ориентир по срокам. Гарантировать дату появления покупателя заранее нельзя.

Можно ли начать с консультации и оценки?

Да. Уточним характеристики недвижимости, обсудим ценовой ориентир и дальнейшие действия. Первичная консультация и предварительная оценка бесплатны. Это не официальный отчёт независимого оценщика для банка или суда.

Кто определяет окончательную цену?

Собственник. Мы предоставляем рекомендации и передаём предложения покупателей. Изменение цены и условия продажи согласовываем с вами.

Когда оплачивается комиссия?

После завершения сделки. Размер комиссии — 2–3% от стоимости продажи. Точный процент и порядок оплаты закрепляем в договоре до начала работы.

Нужно ли постоянно отвечать на звонки и проводить показы?

Общение с покупателями и организацию просмотров берём на себя. Время и порядок доступа к объекту заранее согласовываем с вами.

Какие документы подготовить?

Для начала расскажите, кому принадлежит объект и на каком основании приобретён. После разбора ситуации составим индивидуальный список документов и уточним, что потребуется дополнительно.