Мой Квартал · Москва и Московская область
Поможем сдать дом в Москве и области
Для собственника — бесплатно.
Комиссию оплачивает наниматель.
Обсудим стоимость аренды, подготовим объявление, организуем показы и подберём нанимателя. Подготовим договор и сопроводим передачу дома и имущества.
Кандидатуру нанимателя, условия проживания и пользования участком согласовываем с вами.
Расскажите о вашем доме
Оставьте телефон — уточним расположение, состояние дома и желаемые условия сдачи.
Что берём на себя при сдаче дома
Сравним похожие предложения, обсудим ставку и подскажем, что подготовить перед съёмкой и показами.
Подготовим описание дома и участка, разместим рекламу и уточним запросы заинтересованных нанимателей.
Организуем просмотры и обсудим с кандидатами сроки, состав проживающих и условия пользования домом.
Уточним предоставленные сведения и документы. Решение, кому сдавать дом, остаётся за собственником.
Поможем зафиксировать плату, обеспечительный платёж, расходы и порядок завершения найма.
Подготовим акт и опись, зафиксируем состояние дома, показания счётчиков, переданные ключи и оборудование.
Сколько стоит сдать дом через агентство
Собственник не платит комиссию агентству
Комиссию за подбор нанимателя и сопровождение сдачи дома оплачивает наниматель после заключения договора. Размер вознаграждения согласовываем заранее.
До размещения объявления обсудим ставку аренды, сроки и условия проживания.
Как проходит сдача дома в аренду
- 01 · ДОМ И УСЛОВИЯОбсуждаем объект
Уточняем характеристики, документы, желаемую плату и важные для вас условия.
- 02 · ОБЪЯВЛЕНИЕЗапускаем поиск
Готовим рекламу, принимаем обращения и организуем показы.
- 03 · НАНИМАТЕЛЬСогласуем кандидатуру
Обсуждаем с вами кандидатов, условия проживания и дату заселения.
- 04 · ПЕРЕДАЧАОформляем документы
Подготавливаем договор, акт и опись, сопровождаем передачу дома.
Для дома важно заранее согласовать больше деталей
Кто оплачивает электричество, газ, воду, вывоз отходов и платежи посёлка; как передаются показания и подтверждаются расходы.
Кто ухаживает за газоном и посадками, убирает снег, пользуется хозяйственными постройками и хранит инвентарь.
Правила эксплуатации отопления, септика и водоснабжения, порядок обслуживания и действий при неисправностях.
Состав проживающих, условия содержания животных, посещения гостей и другие существенные договорённости.
Что передаётся вместе с домом, в каком состоянии находится имущество и как фиксируются замечания.
Порядок уведомления о выезде, освобождения от вещей, уборки, возврата ключей и окончательных расчётов.
Сдать дом в аренду в Москве и Московской области
Помогаем собственникам сдать дом в Москве, включая Новую Москву, и в Подмосковье. Работаем с загородными домами, коттеджами, таунхаусами и домами с участком. До начала поиска уточняем состояние объекта и готовность к проживанию.
Стоимость аренды зависит от направления, времени в пути до города, площади и состояния дома, коммуникаций, мебели, участка и сезона. Сравниваем похожие предложения и согласовываем стартовую ставку с собственником. Срок поиска нанимателя заранее не гарантируем.
Подготовка дома к показам
Перед рекламой стоит устранить заметные неисправности, убрать личные вещи, проверить освещение, отопление и водоснабжение. Для объявления важны понятное описание, фотографии помещений и участка, сведения о подъезде и текущих расходах.
Уточняем документы и полномочия лица, которое будет заключать договор. Если собственников несколько, есть доверенность, обременение или особенности строений, заранее разбираем, какие вопросы нужно решить перед сдачей.
Сопровождение до передачи дома
Помогаем согласовать условия и оформить передачу дома с фиксацией состояния имущества. Предварительное знакомство с нанимателем и проверка предоставленных документов не исключают все риски, поэтому существенные договорённости отражаем в документах.
Регулярное управление объектом после заселения, техническое обслуживание и дополнительные услуги не считаются автоматически включёнными в поиск нанимателя — их объём нужно обсуждать отдельно.
Вопросы о сдаче дома
Кто платит комиссию при сдаче дома?
Для собственника услуга бесплатна. Комиссию оплачивает наниматель после заключения договора; размер согласовываем заранее.
За сколько можно сдать мой дом?
Сравним похожие предложения с учётом направления, состояния, площади, коммуникаций, мебели, участка и сезона. Диапазон ставки обсудим до запуска рекламы.
Как быстро найдётся наниматель?
Срок зависит от цены, расположения, состояния дома, сезона и условий проживания. После первых обращений можно оценить отклик и при необходимости обсудить корректировку объявления или ставки.
Нужно ли собственнику проводить показы?
По договорённости организацию показов и переговоров берёт на себя риелтор. Порядок доступа к дому согласуем с вами.
Кто выбирает нанимателя?
Окончательное решение принимает собственник. Мы уточняем запрос и предоставленные сведения кандидатов, обсуждаем их с вами и согласовываем условия.
Как фиксируется состояние дома и имущества?
При передаче составляем акт и опись, отмечаем состояние и замечания, показания счётчиков, ключи и оборудование. При необходимости дополняем фиксацию фотографиями.
Кто оплачивает коммунальные услуги и ухаживает за участком?
Распределение расходов и обязанностей согласовывают стороны. Поможем отразить в договоре коммунальные платежи, обслуживание систем, уход за участком и уборку снега.
Занимаетесь ли вы управлением домом после заселения?
На этой странице речь о поиске нанимателя и сопровождении сдачи до передачи дома. Дальнейшее управление и обслуживание нужно обсуждать отдельно.
Начнём с вашего дома
Обсудим ставку, сроки и условия сдачи. Для собственника — бесплатно.