Мой Квартал · Москва и Московская область
Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве
Объект уже найден? Поможем пройти этапы сделки.
Проверим предоставленные документы, разберём условия покупки или продажи, согласуем порядок расчётов и передачи недвижимости. Состав сопровождения закрепим в договоре.
Комиссия 2–3%. Оплата после завершения сделки. Первый разговор — бесплатно.
Обсудим вашу сделку
Оставьте телефон — уточним объект, этап сделки и необходимый объём помощи.
Для первого разговора достаточно описать ситуацию. Прикладывать документы и паспортные данные не нужно.
Когда нужно сопровождение сделки
Хотите проверить документы и условия перед покупкой, внесением аванса или задатка.
Нужна помощь с договорённостями, документами, расчётами и передачей объекта.
Покупка связана с продажей другого объекта, ипотекой или согласованием действий нескольких сторон.
Что входит в сопровождение сделки
Согласуем перечень работ с учётом объекта, вашей роли и текущего этапа. В сопровождение могут входить:
Изучение документов на объект и оснований приобретения, сведений о собственниках и обременениях в пределах согласованной проверки.
Список вопросов к продавцу или покупателю, запрос необходимых сведений и обсуждение обстоятельств, которые требуют дополнительной проверки.
Подготовка и согласование договора купли-продажи, соглашений об авансе или задатке, акта приёма-передачи в рамках услуги.
Согласование способа оплаты и условий доступа к деньгам с учётом договора и требований выбранного банка.
Согласование последовательности действий, участников, места подписания и комплекта документов.
Сопровождение подачи документов, отслеживание хода регистрации и согласование передачи недвижимости в рамках договора.
Техническое обследование, кадастровые работы, судебное представительство и отдельные заключения профильных специалистов согласуются дополнительно.
Какие сделки сопровождаем
Покупка и продажа квартир: состав документов и последовательность действий зависят от объекта и схемы сделки.
Учитываем документы на землю и строения, согласуем необходимость участия кадастрового или технического специалиста.
Обсуждаем особенности объекта, участников сделки и условия передачи до согласования объёма услуги.
Нужен полный цикл работы? Посмотрите услуги по покупке недвижимости и по продаже недвижимости. По ипотечным вопросам — помощь с подготовкой к одобрению ипотеки.
Стоимость сопровождения сделки
2–3% · оплата после завершения сделки
Точный размер комиссии, базу её расчёта, перечень работ и момент завершения услуги фиксируем в договоре до начала работы. На первой консультации уточним ситуацию и предложим подходящий объём сопровождения.
Банковские услуги, нотариальные действия, пошлины и работа привлечённых специалистов могут потребовать отдельных расходов. Их состав и порядок оплаты обсуждаем заранее.
Как проходит работа
- 01Разбираем ситуацию
Уточняем объект, вашу роль, наличие договорённостей и ближайшие сроки.
- 02Согласуем услугу
Определяем состав проверки, этапы, комиссию и условия договора.
- 03Готовим сделку
Изучаем документы, обсуждаем выявленные вопросы, согласуем договор и расчёты.
- 04Сопровождаем завершение
Помогаем пройти согласованные этапы подписания, регистрации и передачи объекта.
Что подготовить для первой консультации
Расскажите, какую недвижимость покупаете или продаёте, где она находится, найден ли второй участник и подписаны ли предварительные соглашения. Сообщите, если уже назначена дата сделки или внесены деньги.
После разговора согласуем список необходимых документов и способ их передачи. Проверка документов помогает выявить существенные вопросы, но не означает гарантии отсутствия любых рисков.
Сопровождение покупки и продажи недвижимости в Москве
Агентство «Мой Квартал» помогает организовать сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области, когда объект или покупатель уже найден. Работа строится вокруг конкретной ситуации: какие документы доступны, что согласовано между сторонами и какие этапы ещё предстоит пройти.
При юридическом сопровождении сделки важно заранее определить границы проверки, условия договора, последовательность расчётов и передачи недвижимости. Поэтому начинаем с разбора запроса и согласования перечня работ, а не с обещания одинакового решения для всех объектов.
Ответы на вопросы
Можно заказать сопровождение, если объект уже найден?
Да. Если вы самостоятельно нашли недвижимость или покупателя, можно обратиться за помощью на этапе проверки документов и согласования условий. Сначала определим, какие вопросы уже решены и какая работа ещё необходима.
Что входит в юридическое сопровождение сделки?
Объём зависит от объекта и ситуации: анализ предоставленных документов, выявление вопросов, требующих уточнения, согласование договора, порядка расчётов и передачи объекта. Конкретный перечень услуг закрепляем в договоре.
Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью?
Комиссия составляет 2–3%. Точный размер, базу расчёта и состав услуг согласуем до начала работы и указываем в договоре. Оплата — после завершения сделки.
Оплачиваются ли отдельно банк и нотариус?
Расходы на банковские сервисы, нотариуса, государственные пошлины и сторонних специалистов обсуждаются отдельно. До подписания договора уточним, какие расходы относятся к услугам агентства и какие оплачиваются дополнительно.
Можно обратиться перед внесением аванса или задатка?
Да, лучше обсудить документы и договорённости до передачи денег. Если соглашение уже подписано, сообщите об этом на первой консультации — начнём с текущего этапа.
Сопровождаете сделки с ипотекой и альтернативной покупкой?
Обсудим условия банка, участников и последовательность действий в вашей ситуации. Возможность и объём сопровождения согласуем после первичного разбора сделки.
Работаете только в Москве?
Основной регион работы — Москва. Также сопровождаем сделки в Московской области; возможность выезда и организационные условия согласуем заранее.
Гарантирует ли сопровождение отсутствие любых рисков?
Нет. Проверка документов и согласование условий помогают выявить риски и принять обоснованное решение, но не исключают их полностью. Решения банка, нотариуса и регистрирующего органа принимаются ими самостоятельно.
Обсудим сделку до подписания документов
Расскажите, на каком этапе вы находитесь. Уточним задачи и объясним, какой объём сопровождения можем предложить.
Москва и Московская область. Бесплатная первая консультация.
Заказать сопровождение сделки
Оставьте телефон — уточним объект, этап сделки и необходимый объём помощи.
Для первого разговора достаточно описать ситуацию. Прикладывать документы и паспортные данные не нужно.