Договор аренды квартиры — скачать бесплатно
Готовый комплект документов для безопасной сдачи квартиры: договор найма, акт приёма-передачи, опись имущества, акт возврата и расписка.
- ✓Усиленная версия для собственника квартиры
- ✓Для краткосрочного найма до 11 месяцев
- ✓Все основные документы собраны в одном комплекте
Всё для сдачи квартиры
5 готовых документов в редактируемом формате Word.
Скачать полный комплектСкачать только договорЧто входит в комплект
Не только договор. Мы собрали документы, которые помогают зафиксировать состояние квартиры, расчёты и возврат имущества.
Договор найма
Плата, коммунальные расходы, обеспечительный платёж, правила проживания и ответственность.
Акт приёма-передачи
Фиксация передачи квартиры, ключей, показаний счётчиков и состояния помещения.
Опись имущества
Мебель, техника, состояние, замечания и возможность привязать фотофиксацию.
Акт возврата
Помогает закрыть отношения сторон и зафиксировать состояние квартиры при выезде.
Расписка
Для подтверждения получения платы, обеспечительного платежа или иных сумм наличными.
Почему этот комплект сильнее обычного шаблона
Документы составлены с акцентом на интересы собственника, но без формулировок, которые создают лишние юридические риски.
Платежи и коммунальные расходы
Отдельно фиксируются плата за квартиру, вода, электричество, интернет и обязанности по остальным платежам.
Обеспечительный платёж
Предусмотрен порядок внесения, возможных удержаний и возврата остатка после окончательных расчётов.
Имущество и фотофиксация
Опись и акт позволяют заранее зафиксировать мебель, технику, недостатки и состояние квартиры.
Возврат квартиры
Отдельный акт помогает зафиксировать ключи, счётчики, состояние имущества и взаиморасчёты при выезде.
Как пользоваться комплектом
Перед подписанием внимательно заполните все индивидуальные условия сделки и не оставляйте существенные поля пустыми.
Заполните договор
Укажите стороны, квартиру, срок найма, размер платы, сроки расчётов и обеспечительный платёж.
Составьте опись
Перечислите мебель и технику, укажите заметные дефекты и сделайте фотографии.
Подпишите акт
Зафиксируйте передачу ключей, показания счётчиков и фактическое состояние квартиры.
Сохраняйте подтверждения
Храните договор, акты, переписку и подтверждения всех произведённых платежей.
Частые вопросы
Почему в документе написано «договор найма», а на странице — «договор аренды»?
В бытовой речи обычно говорят «аренда квартиры». Когда собственник-физлицо предоставляет жильё другому физлицу для проживания, юридически используется конструкция договора найма жилого помещения.
Можно ли изменить условия шаблона?
Да. Это редактируемый документ Word. Индивидуальные условия — размер платы, сроки, состав проживающих, животные, коммунальные платежи и другие договорённости — нужно заполнить под конкретную ситуацию.
Зачем нужен акт приёма-передачи?
Он помогает зафиксировать момент передачи квартиры, ключей, показания счётчиков и состояние помещения. Вместе с описью и фотографиями это снижает риск споров о том, каким было имущество на момент заселения.
Нужно ли оформлять получение денег?
При наличных расчётах полезно иметь письменное подтверждение получения суммы. Для этого в комплект включена отдельная расписка. При безналичном платеже сохраняйте банковское подтверждение перевода.
Не хотите заниматься сдачей самостоятельно?
Поможем оценить квартиру, найти и проверить арендатора, подготовить документы и сопроводить сделку в Москве. Для собственника услуга полностью бесплатна.
Что входит в договор аренды квартиры
Перед подписанием проверьте паспортные данные сторон, точный адрес квартиры, срок проживания, размер ежемесячной платы и дату её внесения. В договор аренды квартиры также стоит заранее включить порядок оплаты коммунальных услуг, условия обеспечительного платежа, правила проживания, сведения о передаваемом имуществе и порядок возврата квартиры.
Если собственник и наниматель договорились о дополнительных условиях — например, о проживании с животными, временной регистрации, ремонте или досрочном выезде, — лучше зафиксировать их письменно. Договор аренды квартиры не должен оставлять двусмысленностей в вопросах денег, сроков и ответственности сторон.
Перед передачей ключей заполните акт приёма-передачи, снимите показания счётчиков и приложите опись имущества. Такой комплект документов помогает подтвердить, в каком состоянии квартира была передана, какие суммы внесены и о чём стороны договорились. Если условия сделки нестандартные, договор аренды квартиры лучше дополнительно проверить перед подписанием.
Источник: ст. 671 ГК РФ «Договор найма жилого помещения» — КонсультантПлюс.
Оставьте заявку на сдачу квартиры
Свяжемся в ближайшее время, уточним детали и расскажем, как можем помочь сдать квартиру.