Мой Квартал · Москва и Московская область
Продать дом в Москве и Московской области
Комиссия 2–3%.
Оплата после завершения сделки.
Поможем продать дом через агентство: оценим дом и участок, подготовим рекламу, организуем показы и переговоры. Проверим документы и сопроводим продажу до расчётов и передачи объекта.
Консультация и предварительная оценка — бесплатно. Цену, условия продажи и показы согласовываем с вами.
Узнайте стоимость дома
Оставьте телефон — уточним расположение, параметры дома и участка, обсудим возможную цену и порядок продажи.
Помощь в продаже загородного дома: что входит в работу
Сравним сопоставимые предложения, учтём состояние дома, характеристики земли, направление и спрос. Обсудим стартовую цену и сроки.
Подскажем, что привести в порядок в доме и на участке, какие сведения собрать о коммуникациях и какие вопросы по документам уточнить.
Подготовим фотографии и описание: планировка, материалы, коммуникации, подъезд и окружение. Согласуем площадки для размещения.
Уточним запросы покупателей, ответим на вопросы и организуем просмотры по согласованному графику. Соберём обратную связь.
Передадим предложения покупателей и обсудим цену, расчёты и сроки освобождения. Решение о продаже принимает собственник.
Проверим документы на дом и участок, поможем согласовать договор и расчёты, регистрацию перехода права и передачу объекта.
Как определяем цену дома с участком
Продажа дома отличается от продажи квартиры: покупатель оценивает не только площадь и ремонт, но и земельный участок, коммуникации, подъезд и окружение. При сравнении предложений учитываем направление, расстояние от Москвы, транспортную доступность и инфраструктуру.
Отдельно разбираем материал и состояние дома, планировку, отопление, водоснабжение, канализацию, электричество и особенности участка. Уточняем сведения о правах, назначении земли и зарегистрированных постройках.
На этой основе обсуждаем стартовую цену и стратегию продвижения. По обращениям и показам оцениваем отклик покупателей. Если его недостаточно, предлагаем изменения в рекламе, презентации или цене. Окончательное решение остаётся за вами.
Предварительная оценка стоимости бесплатна. Она помогает подготовиться к продаже и не заменяет официальный отчёт независимого оценщика.
Как проходит продажа дома через агентство
- 01Изучаем объект
Обсуждаем дом, участок, документы, желаемую цену и сроки продажи.
- 02Готовим предложение
Фиксируем условия работы в договоре. Готовим материалы и запускаем рекламу.
- 03Работаем с покупателями
Проводим показы и переговоры, передаём обратную связь и согласовываем с вами условия продажи.
- 04Завершаем сделку
Помогаем организовать подписание документов, расчёты, регистрацию перехода права и передачу дома с участком.
Комиссия агентства — 2–3%
Стоимость услуг составляет 2–3% от стоимости продажи. Точный процент зависит от особенностей объекта и сложности работы. Согласовываем его до начала сотрудничества и закрепляем в договоре.
Собственник оплачивает услуги после завершения сделки. Порядок оплаты фиксируем в договоре. Первичная консультация и предварительная оценка дома бесплатны.
Какие дома помогаем продавать
Работаем с частными жилыми домами, коттеджами и таунхаусами в Москве, Новой Москве и Московской области. Помогаем с продажей загородных домов в населённых пунктах, коттеджных посёлках и СНТ — от эконом- и комфорт-класса до бизнес- и премиум-сегмента.
Стратегию подбираем под конкретный объект: учитываем его состояние, документы, цену и предполагаемого покупателя.
Для других объектов есть отдельные услуги: продажа дачи и продажа земельного участка.
Дом и участок: документы и особенности продажи
При продаже дома важно одновременно проверить документы на строение и земельный участок. До выхода на сделку смотрим сведения ЕГРН, права собственников, категорию и вид разрешённого использования земли, наличие зарегистрированных построек и обременений.
Помогаем подготовить продажу, если:
- дом или участок находятся в ипотеке или под иным обременением;
- объект получен по наследству;
- есть несколько собственников или доли;
- продажу проводит представитель по доверенности;
- есть вопросы по оформлению отдельных построек или границ участка.
Сначала определяем, какие документы и согласия потребуются, и после этого обсуждаем порядок сделки.
Вопросы о продаже дома
Сколько времени занимает продажа дома?
Срок зависит от цены, расположения, состояния дома и участка, документов, сезона и спроса. После анализа предложения обсудим ориентир. Гарантировать дату появления покупателя заранее нельзя.
Сколько стоят услуги риелтора по продаже дома?
Комиссия составляет 2–3% от стоимости продажи. Точный процент и порядок оплаты закрепляем в договоре до начала работы. Оплата — после завершения сделки.
Какие документы нужны на дом и участок?
Начинаем со сведений о собственниках и основаниях приобретения дома и земли. Изучаем данные ЕГРН и особенности объекта. Перечень дополнительных документов определяем по конкретной ситуации.
Можно продать дом в ипотеке или с несколькими собственниками?
Такие ситуации требуют предварительного разбора документов. Уточняем ограничения, условия банка, права собственников и необходимые согласования, затем обсуждаем возможный порядок продажи.
Нужно ли готовить дом к показам?
Уборка, порядок на участке и устранение заметных бытовых недостатков помогают представить объект покупателю. До рекламы обсудим, какие действия уместны и стоит ли тратиться на ремонт.
Как организуются показы за городом?
Заранее согласовываем с собственником график и доступ в дом. Уточняем запрос покупателя, рассказываем об объекте и договариваемся о просмотре.
Кто согласовывает цену и торг?
Собственник. Мы объясняем рекомендации по цене, ведём переговоры и передаём предложения. Изменения цены и условия продажи согласовываем с вами.
Нужно ли платить налог после продажи?
Ответ зависит от срока и основания владения, цены сделки и обстоятельств собственника. Налоговые последствия проверяют индивидуально до заключения сделки.
Обсудим продажу вашего дома
Оставьте телефон. Обсудим дом и участок, возможную цену, подготовку документов и следующие шаги.