Мой Квартал · Москва и Московская область
Продать земельный участок в Москве
Комиссия 2–3%.
Оплата после завершения сделки.
Поможем определить цену участка, подготовить предложение и найти покупателя. Берём на себя рекламу, звонки, показы, переговоры и сопровождение продажи до расчётов и передачи земли.
Консультация и предварительная оценка — бесплатно. Работaем по Москве, Новой Москве и Московской области.
Узнайте стоимость участка
Оставьте телефон — уточним расположение, площадь и особенности земли, обсудим возможную цену и порядок продажи.
Что входит в помощь по продаже земельного участка
Сравним похожие предложения, учтём расположение, площадь, характеристики земли и спрос. Обсудим стартовую цену и возможный торг.
Изучим сведения о правах, кадастровом номере, границах, категории земли, разрешённом использовании и ограничениях.
Соберём фотографии и описание: размеры, рельеф, подъезд, коммуникации и окружение. Согласуем размещение объявления.
Ответим на вопросы, уточним запросы покупателей и организуем просмотры по согласованному с вами графику.
Передадим предложения покупателей и обсудим цену, сроки и расчёты. Решение о продаже принимает собственник.
Поможем подготовить договор, согласовать порядок расчётов, регистрацию перехода права и передачу участка.
Как определяем цену участка в Москве и Подмосковье
На стоимость земли влияют расположение и транспортная доступность, площадь, форма, рельеф, окружение и качество подъезда. Важно также, для каких целей участок можно использовать и какие особенности отражены в документах.
Сравниваем сопоставимые предложения, уточняем сведения о коммуникациях и условиях доступа. Наличие сетей поблизости не приравниваем к подтверждённому подключению — характеристики указываем по имеющимся сведениям.
Обсуждаем стартовую цену и способ продвижения под предполагаемого покупателя. После размещения оцениваем обращения и результаты показов. При недостаточном отклике предлагаем изменения в презентации, рекламе или цене. Окончательное решение остаётся за собственником.
Предварительная оценка бесплатна. Она помогает подготовиться к продаже и не заменяет официальный отчёт оценщика.
Как проходит продажа участка через агентство
- 01Обсуждаем участок
Уточняем расположение, площадь, назначение, документы, желаемую цену и сроки.
- 02Готовим продажу
Фиксируем условия работы в договоре. Собираем материалы и запускаем рекламу.
- 03Работаем с покупателями
Организуем показы и переговоры, передаём обратную связь и согласовываем предложения с вами.
- 04Завершаем сделку
Помогаем организовать подписание документов, расчёты, регистрацию перехода права и передачу земли.
Комиссия агентства — 2–3%
Стоимость услуг составляет 2–3% от стоимости продажи земельного участка. Точный процент зависит от особенностей объекта и сложности работы. Согласовываем его до начала сотрудничества и закрепляем в договоре.
Собственник оплачивает услуги после завершения сделки. Порядок оплаты фиксируем в договоре. Первичная консультация и предварительная оценка участка бесплатны.
Какие участки помогаем продавать
Земля для строительства индивидуального дома. Уточняем характеристики, подъезд и сведения о коммуникациях.
Участки в СНТ и других локациях для загородного отдыха. Представляем землю с учётом документов, окружения и состояния.
Участки под коммерческое использование. Начинаем с назначения, характеристик и ограничений по документам.
Учитываем расположение, окружение, инфраструктуру и условия доступа. Продвижение подбираем под конкретный объект.
Разбираем сведения о строениях. Для таких объектов есть услуги продажи дома и продажи дачи.
Наследство, доли, обременения и вопросы по границам. Возможный порядок работы обсуждаем после изучения ситуации.
Работаем с земельными участками в Москве, Новой Москве и Московской области. Возможность организации показов по вашему адресу обсудим на консультации.
Документы, границы и особенности участка
До подготовки сделки изучаем сведения ЕГРН, основания приобретения и права собственников. Уточняем площадь, категорию земли, разрешённое использование, сведения о границах, зарегистрированных постройках и ограничениях.
Если фактические характеристики отличаются от документов, есть вопросы по межеванию, доступу или строениям, сначала разбираем ситуацию и необходимые действия. Возможность продажи и порядок подготовки определяем по конкретному объекту.
В объявлении важно точно передать существенные характеристики земли. Это помогает покупателю оценить участок до просмотра и сокращает количество обращений с неподходящими запросами.
Вопросы о продаже земельного участка
Сколько времени занимает продажа участка?
Срок зависит от цены, расположения, назначения, характеристик земли, документов и спроса. После анализа предложения обсудим ориентир. Гарантировать дату появления покупателя заранее нельзя.
Сколько стоят услуги риелтора по продаже участка?
Комиссия составляет 2–3% от стоимости продажи. Точный процент и порядок оплаты закрепляем в договоре до начала работы. Оплата — после завершения сделки.
Какие сведения подготовить для начала?
Расположение, площадь, кадастровый номер, сведения о собственниках, постройках и коммуникациях. После первого разговора уточним комплект документов и вопросы, которые нужно разобрать.
Что делать, если есть вопросы по межеванию или границам?
Сначала изучаем сведения об участке и имеющиеся документы. После этого обсуждаем, какие уточнения и действия понадобятся для подготовки продажи.
Помогаете продать участок с домом или недостроем?
Рассматриваем такие обращения. Нужно разобраться со статусом строений, правами на землю и характеристиками объекта, затем согласовать порядок дальнейших действий.
Можно продать землю по наследству или в долевой собственности?
Эти ситуации требуют отдельного разбора прав и документов. После изучения обстоятельств обсудим возможный порядок продажи и необходимые согласования.
Кто определяет цену и согласовывает торг?
Собственник. Мы объясняем рекомендации, ведём переговоры и передаём предложения покупателей. Изменения цены и условия сделки согласовываем с вами.
Работаете в Московской области?
Да, также помогаем с продажей участков в Подмосковье. Расположение и возможность организации показов обсудим при первом разговоре.
Обсудим продажу вашего участка
Оставьте телефон. Обсудим землю, возможную цену, документы и следующие шаги.